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Maison à louer 4 pièces - 89,15 m2 GAILLARD - 74

Ref : 162243

2 400 €

par mois charges comprises

232 avis (location/gestion) : 9,2/10
maison à louer - 4 pièces - 89.15 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

GAILLARD (74240) - Située dans un secteur recherché de Gaillard, au sein d'une belle résidence récente et idéalement placée, cette charmante maison T4 meublée saura vous séduire par ses prestations et sa proximité immédiate avec la douane de Fossard (à seulement 2 minutes en voiture) ainsi que les transports en commun.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Deux WC complètent l'ensemble pour plus de confort au quotidien.

À l'extérieur, 4 places de parking privatives ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien rare sur le marché locatif.

Maison fonctionnelle, récente et idéalement située : une opportunité à ne pas manquer !

À visiter sans tarder !

Une exclusivité Century 21 Agence du Lac à Sciez (74140) - spécialisée dans la gestion locative - 04 50 72 24 97

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 105,2 m2
  • Surface habitable : 89,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • réserve (1,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (31,0 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine
    • Garage (12,5 m2)
    • local technique (2,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Salle de bains/WC (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol + radiateurs pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 2292 € par mois
  • Provision pour charges : 108 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1069,80 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 713,20 €
    • Etablissement état des lieux : 356,60 €
  • Dépôt de garantie : 2400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)902kWh/m2.ankg CO2/m2.an39 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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