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appartement à louer 3 pièces - 69,57 m2 EXCENEVEX - 74

Ref : 161624

1 391 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 69.57 m2 - EXCENEVEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 69.57 m2 - EXCENEVEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Appartement T3 à louer - 3 pièces - 69.57 m2 - EXCENEVEX - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
Exclusivité

Description

EXCLUSIVITE AGENCE DU LAC - 04 50 72 24 97 - A découvrir sur la commune d'Excenevex, spacieux T3 récent dans un lotissement calme et sécurisé. Il est composé d'une entrée avec placard et cellier, de deux chambres avec rangements, dont une avec un balcon, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. La cuisine américaine est entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste séjour. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte avec vue dégagée sur le lac. Un garage complète ce logement. L'appartement est situé à proximité des commerces, du lac et de la seule plage de sable du Léman !
Bien rare à la location, à visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,5 m2
  • Surface habitable : 69,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour/cuisine (25,6 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Balcon (15,0 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Cellier (1,6 m2)
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Lac

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Interphone
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Four/hotte/plaque

À savoir

  • Loyer de base : 1301,49 € par mois
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 765,27 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 556,56 €
    • Etablissement état des lieux : 208,71 €
  • Dépôt de garantie : 1301,49 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA74kWh/m²/an
17kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 14/11/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 524,0 € pour 2015

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