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Appartement F3 à louer 3 pièces - 51,95 m2 GAILLARD - 74

Ref : 162076

1 850 €

par mois charges comprises

182 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 51.95 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

GAILLARD (74240) - Découvrez ce lumineux et chaleureux T3 entièrement refait à neuf, situé dans un quartier très recherché de Gaillard. Vous disposerez d'un balcon et d'une cave dans une résidence sécurisée et entretenue.
À proximité immédiate, vous trouverez des écoles telles que l'École primaire La Paix et le Collège Jacques Prévert, ainsi que des commerces comme Netto et Spar. Pour vos loisirs, l'Espace des Gavilles et le Parc Saint-François sont à seulement cinq minutes à pied.
A seulement 1 min à pied du Tramway pour Genève et proche de la gare d'Ambilly cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à allier confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable et bien desservi.
Une exclusivité Century 21 Agence du Lac à Sciez (74140) - spécialisée dans la gestion locative - 04 50 72 24 97.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 52,0 m2
  • Surface habitable : 52,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Balcon
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Plat
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1552,24 € par mois
  • Provision pour charges : 297,76 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Charges de copropriété : 120,3 €
  • Honoraires charge locataire : 571,45 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 415,60 €
    • Etablissement état des lieux : 155,85 €
  • Dépôt de garantie : 3000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22569kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 30/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1260,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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