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Appartement T2 à louer 2 pièces - 47,69 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 162106

1 490 €

par mois charges comprises

211 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 47.69 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

ANNEMASSE (74100) - Nous vous proposons cet agréable T2 meublé et idéalement situé à moins de 5min à pied de la place du marché et de toutes les commodités du centre ville. Cette implantation vous permettra également de profiter très rapidement des nouveaux arrêt de tram. Il se trouve au deuxième étage d'une copropriété au calme et en retrait de route. Fraichement rénové il possède la particularité d'avoir trois balcons orientés sud et vous disposerez également d'une cave. Stationnements sécurisés et nombreux dans la copropriété.
Une exclusivité Century 21 Agence du Lac à Sciez (74140) - spécialisée dans la gestion locative - 04 50 72 24 97.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 47,7 m2
  • Surface habitable : 47,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,0 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle de bains/WC (4,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Parking

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1280 € par mois
  • Provision pour charges : 210 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 619,97 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 476,90 €
    • Etablissement état des lieux : 143,07 €
  • Dépôt de garantie : 2560 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20662kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 23/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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