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Appartement T2 à louer 2 pièces - 37,91 m2 ANNEMASSE - 74

Ref : 162144

1 300 €

par mois charges comprises

218 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 37.91 m2 - ANNEMASSE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

ANNEMASSE (74100) - Situé dans un secteur dynamique d'Annemasse, cet agréable T2 meublé est idéal pour ceux qui cherchent un logement pratique et confortable. Vous bénéficierez d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez son balcon de 8 m² et disposerez d'une cave.
Une exclusivité CENTURY 21 Agence du Lac à Sciez (74140), spécialisée en gestion locative 04 50 72 24 97.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 45,8 m2
  • Surface habitable : 37,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • Chambre 1 (8,6 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • entrée/placard (0,7 m2)
    • Chambre/placard (0,7 m2)
    • Balcon (7,9 m2)
    • Cave (5,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1957

Équipements

Général

  • Surface cave : 5,0 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1191 € par mois
  • Provision pour charges : 109 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 492,83 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 379,10 €
    • Etablissement état des lieux : 113,73 €
  • Dépôt de garantie : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23342kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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