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Appartement T2 à louer 2 pièces - 42,35 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 162166

574,20 €

par mois charges comprises

225 avis (location/gestion) : 9,2/10
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Description

THONON (74200) - Découvrez vite ce charmant et lumineux appartement de type 2 en loi PINEL. Il offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre spacieuse et une salle de bains avec wc séparés. Vous serez séduits par sa terrasse ensoleillée et son jardin clôturé, au calme, avec un accès à une zone verte. Vous disposerez également d'un garage fermé. Situé à proximité des commodités, mais également à quelques mètres du lac et du domaine de Ripaille.
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Exclusivité Century 21 Agence du lac à Sciez (74140) - spécialisée dans la gestion locative - 04 50 72 24 97.

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Vue globale

  • Surface totale : 42,4 m2
  • Surface habitable : 42,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (19,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Interphone
  • Four/hotte/plaque

À savoir

  • Loyer de base : 513,20 € par mois
  • Provision pour charges : 61 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 465,85 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 338,80 €
    • Etablissement état des lieux : 127,05 €
  • Dépôt de garantie : 513,20 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7814kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370,0 € et 540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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