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Description
Dès l'entrée, le charme opère grâce à l'alliance réussie entre le caractère de l'ancien et des prestations modernes de qualité.
Les pierres d'origine, les belles boiseries et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère conviviale et élégante.
L'appartement propose trois belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, idéale pour plus de confort au quotidien.
La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, véritable espace de vie tourné vers l'extérieur avec un agréable jardin privé et clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Pensé pour offrir un confort optimal toute l'année, le logement est équipé d'un système de ventilation double flux BRINK permettant de diffuser un air filtré et renouvelé dans l'ensemble des pièces.
Le chauffage par chaudière à granulés assure une chaleur douce et économique, tandis que l'absence de cumulus traditionnel contribue à limiter la consommation électrique.
Les prestations extérieures complètent parfaitement ce bien : une grande cour sécurisée, des places de parking privatives avec borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'une buanderie équipée mise à disposition.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort moderne et efficacité énergétique.
Une exclusivité Century 21 Agence du Lac à Sciez (74140) - spécialiste de la gestion locative - 04 50 72 24 97
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 187 m2
- Surface habitable : 187 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Année construction : 2020
Équipements
Les plus
Parking couvert
Montagne
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif bois
- Eau chaude : Chaudière
- Interphone
- Four/hotte/plaque
- Lave-vaisselle
À savoir
- Loyer de base : 2600 € par mois
- Provision pour charges : 200 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 1496 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 935 €
- Etablissement état des lieux : 561 €
- Dépôt de garantie : 5600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800,0 € et 3187,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).