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Maison à louer 4 pièces - 89,15 m2 GAILLARD - 74

Ref : 162243

2 400 €

par mois charges comprises

232 avis (location/gestion) : 9,2/10
maison à louer - 4 pièces - 89.15 m2 - GAILLARD - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

GAILLARD (74240) - À louer Maison T4 mitoyenne meublé.

Située dans un secteur recherché de Gaillard, au sein d'une belle résidence récente et idéalement placée, cette charmante maison de 89 m² saura vous séduire par ses prestations et sa proximité immédiate avec la douane de Fossard (à seulement 2 minutes en voiture) ainsi que les transports en commun.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Deux WC complètent l'ensemble pour plus de confort au quotidien.

À l'extérieur, 4 places de parking privatives ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien rare sur le marché locatif.

Maison fonctionnelle, récente et idéalement située : une opportunité à ne pas manquer !

À visiter sans tarder !

Une exclusivité Century 21 Agence du Lac à Sciez (74140) - spécialisée dans la gestion locative - 04 50 72 24 97

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 105,2 m2
  • Surface habitable : 89,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • réserve (1,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (31,0 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine
    • Garage (12,5 m2)
    • local technique (2,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Salle de bains/WC (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au sol + radiateurs pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 2292 € par mois
  • Provision pour charges : 108 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 1069,80 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 713,20 €
    • Etablissement état des lieux : 356,60 €
  • Dépôt de garantie : 2400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)902kWh/m2.ankg CO2/m2.an39 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/11/2025

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