Appartement T3 à louer 3 pièces - 83,20 m2 ANNEMASSE - 74
Ref : 162257
1 276,06 €
par mois charges comprises
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Description
ANNEMASSE (74100) - Situé au 5 étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
La cuisine indépendante et confortable complète l'espace de vie.
Coté nuit vous disposerez de deux chambres avec placards et accès à un grand balcon, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que deux wc.
un garage et une cave viennent parfaire l'ensemble.
Implanté au cœur de Annemasse, l'appartement profite d'un environnement dynamique et familial. À proximité immédiate, vous trouverez établissements scolaires, espaces verts, infrastructures sportives et équipements culturels, facilitant le quotidien.
Le secteur est très bien desservi par les transports en commun, permettant un accès rapide au centre-ville et aux environs. Commerces, supermarchés, restaurants et cafés sont accessibles à pied, renforçant l'attractivité de ce bien.
Une exclusivité Century 21 Agence du Lac à Sciez (74140) - spécialisée dans la gestion locative - 04 50 72 24 97
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
La cuisine indépendante et confortable complète l'espace de vie.
Coté nuit vous disposerez de deux chambres avec placards et accès à un grand balcon, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que deux wc.
un garage et une cave viennent parfaire l'ensemble.
Implanté au cœur de Annemasse, l'appartement profite d'un environnement dynamique et familial. À proximité immédiate, vous trouverez établissements scolaires, espaces verts, infrastructures sportives et équipements culturels, facilitant le quotidien.
Le secteur est très bien desservi par les transports en commun, permettant un accès rapide au centre-ville et aux environs. Commerces, supermarchés, restaurants et cafés sont accessibles à pied, renforçant l'attractivité de ce bien.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 101,2 m2
- Surface habitable : 83,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour (29,4 m2)
- Cuisine (14,3 m2)
- Balcon (18,0 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- Chambre 1 (12,0 m2)
- Chambre 2 (12,8 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- Cave (7,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Général
- Surface cave : 7,7 m2
- Chauffage : Collectif convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 1176,06 € par mois
- Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 665,60 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 416 €
- Etablissement état des lieux : 249,60 €
- Dépôt de garantie : 1176,06 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
