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Appartement T3 à louer 3 pièces - 72,05 m2 MARGENCEL - 74

Ref : 162329

900 €

par mois charges comprises

250 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 72.05 m2 - MARGENCEL - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

MARGENCEL (74200) - Découvrez vite ce spacieux appartement de type 3 meublé, idéalement situé à proximité des écoles ainsi que de la zone commerciale d'Anthy sur Léman.

Il offre un séjour ouvert sur une cuisine équipée, deux grandes chambres avec vue sur le lac, une salle de bains et un wc indépendant.
Il dispose également d'un grand balcon, de nombreux rangements sous combles, d'une cave et d'une place de parking.

Une exclusivité Century 21 Agence du Lac à Sciez (74140) - spécialisée dans la gestion locative - 04 50 72 24 97

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 114,1 m2
  • Surface habitable : 72,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour/cuisine (23,3 m2)
    • Chambre 1 (16,7 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Degagement (8,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 8 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Hotte
  • Plaque

À savoir

  • Loyer de base : 854,50 € par mois
  • Provision pour charges : 45,50 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 792,55 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 576,40 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 216,15 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1709 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24835kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 08/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1547,0 € et 2093,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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