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Appartement T2 à louer 2 pièces - 44,88 m2 THONON LES BAINS - 74

Ref : 161130

629,20 €

par mois charges comprises

182 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 44.88 m2 - THONON LES BAINS - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Du Lac
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Description

THONON LES BAINS (74200) - Joli T2 en loi PINEL au 2ème étage d'une résidence récente, idéalement située à deux minutes du contournement et à cinq minutes du centre-ville. Il offre une entrée lumineuse menant à une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, le tout donnant sur un balcon couvert; une belle chambre avec placard, une salle de bains et un wc indépendant complète le bien. Vous disposerez également d'une place de parking extérieur.
Une exclusivité Century 21 Agence du Lac à Sciez (74140) - spécialisée dans la gestion locative - 04 50 72 24 97. In THONON LES BAINS (74200). A new realisation located two minutes from the Thonon by-pass and five minutes from the town centre. This handsome project is composed of semi-detached houses and apartments (some are duplex) in small buildings surrounded by greenery and footpaths. The architecture is contemporary and the construction is to RT 2012 standards. Beautiful features and individual, gas central heating. The notary fees are reduced.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,9 m2
  • Surface habitable : 44,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour/cuisine (24,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Parking

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Four/hotte/plaque
  • Lave-vaisselle

À savoir

  • Loyer de base : 567,20 € par mois
  • Provision pour charges : 62 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 1 mai 2025
  • Honoraires charge locataire : 583,44 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 448,80 €
    • Etablissement état des lieux : 134,64 €
  • Dépôt de garantie : 567,20 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16228kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 29/04/2025

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